擁有你的夢想中的房子或出售您的財產,以牟取巨額利潤,是一個奇妙的經歷,但你是你的權利,特別是從二級市場的物業作為買方或賣方 famililiar嗎? 二級市場是指購買從現有的所有者。 重要的是要學習的買入和賣出,充分了解投資者的權利,以利潤最大化的合法性。
購買你的二手物業時,你需要做的東西:
1)進行搜索,以確保財產所有權,賣方合法擁有者。
2)從一開始諮詢律師,而不是後,你已經付了定金或簽署的S&P
3)取得的財產,截止日期為付款,不付款penaltty,和終止如果您未能從銀行貸款的安全規則的詳細信息。
4)銷售過程中,將被視為完成後,如果你正在貸款是由銀行支付全額。 如果沒有批准你的貸款,10%的定金將被沒收,該協議將終止。
5)如果賣方承諾,你的家具或配件,確保它是包括在合同中,你可能需要採取法律行動,如果物品丟失賣方。
6)購買價格的全額付款後,您就可以開始您的裝修工程或出租給其他人。
7)以從銀行貸款,防止你賣你的財產至少6個月期間立即。 快速翻轉你的財產,只能發生,如果它是一個現金交易。
事情,你應該知道,如果你是賣方:
1)避免簽署標準普爾和接收10%的定金後移交鑰匙。 如果這是不可避免的,拿出一份租賃協議,直到標題是交給買方。
2)不要見好就收一切買方的律師,要注意的條款及條件。
3)如果你的財產是一個熱門的項目,你能說出你想釋放到其他的買家,如果錢不是承諾時限內公佈。
4)注意當你將支付您的分期及其他票據。
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