Financial Talk

Ang pagmamay-ari ng iyong managinip ng bahay o nagbebenta ng iyong ari-arian sa anihan napakalaking kita ay isang kahanga-hanga na karanasan ngunit ikaw ay famililiar sa iyong mga karapatan bilang ang bumibili o nagbebenta ng mga katangian lalo na mula sa pangalawang merkado? Secondary merkado ay nangangahulugan ng pagbili mula sa isang umiiral na may-ari. Ito ay mahalaga upang matuto sa mga legalities ng pagbili at nagbebenta upang lubos na maunawaan ang mga karapatan ng isang mamumuhunan upang i-maximize ang kita.

Mga bagay na kailangan mong gawin kapag pagbili ng iyong pangalawang ari-arian:

1) Magsagawa ng paghahanap ng pamagat ng ari-arian upang masiguro na ang nagbebenta ay ang legal na may-ari.

2) Konsultahin ang mga abogado mula sa simula at hindi matapos mong bayad ang deposito o pag-sign ng S & P.

3) Kumuha ng mga detalye sa ang ari-arian, ang deadline para sa ang pagbabayad, ang penaltty para sa hindi pagbabayad, at ang mga patakaran ng pagwawakas kung hindi mo i-secure ang iyong mga pautang mula sa bangko.

4) Ang mga benta sa proseso ay itinuturing na kumpleto matapos ang buong halaga ay binabayaran sa pamamagitan ng bank kung ikaw ay pagkuha ng pautang. Kung ikaw ay nabigo upang makakuha ng iyong utang naaprubahan, ang 10% na deposito ay tapos na at ang kasunduan ay tinapos.

5) Kung nagbebenta ang pangako sa iyo ang mga furnitures o kasangkapan, siguraduhin na ito ay kasama sa kontrata bilang maaari kang kumuha ng legal na aksyon sa nagbebenta kung ang mga item ay nawawala.

6) Sa buong pagbabayad ng presyo ng pagbili, maaari kang magsimula sa iyong mga pagkukumpuni trabaho o upa ang mga ito sa ibang tao.

7) pagkuha ng mga pautang mula sa bangko ay pumipigil mong ibenta ang iyong mga ari-arian kaagad ng hindi bababa sa para sa panahon ng mga 6months. Flipping ang iyong ari-arian ay maaaring mabilis na lamang ang mangyayari kung ito ay isang cash transaksyon.

Mga bagay na dapat mong malaman kung ikaw ay ang nagbebenta:

1) Iwasan ang handing sa ibabaw ng susi matapos sign S & P at makatanggap ng 10% na deposito. Kung ito ay hindi maiwasan, dumating sa isang kasunduan pamumusesyon hanggang ang pamagat ay kamay sa ang bumibili.

2) Huwag lamang iwanan ang lahat sa abogado ang bumibili, panoorin ang para sa mga tuntunin at kondisyon.

3) Kung ang iyong ari-arian ay isang mainit na item, maaari mong sabihin ang iyong nais na release sa iba pang mga bumibili kung ang pera ay hindi inilabas sa loob ng ipinangako frame ng panahon.

4) Lumabas tandaan sa kung kailan ka libre mula sa pagbabayad sa iyong mga installments at iba pang mga singil.

Ang mataas na patakaran ng hukuman na ang maximum na ang sisingilin sa ang may-ari ng credit card na may nawala ang kanyang credit card ay RM200. Sa maagang Hunyo, ang abugado na ang sinabi ng Malaysian tagaloob na Diana Chee Vun Hsia ay iniulat ang nawala ng credit card sa isang araw pagkatapos ng pagnanakaw na ang nangyari sa kanya sa bank. Kabatiran sa kanyang Citibank na RM1851 ay sisingilin sa credit bago ang nawala na ulat, samakatuwid siya ay magiging responsable para sa pagbabayad ng hindi siya nag-ulat ang insidente sa loob ng isang oras.

Ang mataas na hukuman pinasiyahan na ang ayon sa Bank Negara alituntunin, ang maximum na ang credit kumpanya card ay maaaring singilin ang isang card holder ay RM200, hindi alintana ng anumang kumpanya patakaran. Justice Datuk Mohamed Apandi Ali sinabi ang mga alituntunin ng Bank Negara ang lakas ng batas.

Higit sa paggastos! Credit card utang! Hindi sapat para sa aking kotse utang, ang aking bahay utang, ang aking insurance premium, ang aking mga magulang, ang aking rental, utilities, ... ...

Para sa mga batang babae, kailangan namin upang tumingin magandang sa lahat ng oras. Gumawa ng up, designer handbags, facials, paghalimuyak, takong, damit, at accessories, ang mga ito ay buhay at kamatayan na mga paboritong babae ng isang tunay na maunawaan.

Para sa mga ginoo, mayroon sila upang tingnan ang 101% magandang masyadong. Manikyur, pedikyur, buhok styling, at facials ay hindi ang mga Babae 'item ngayon. Gastos nila sa mga kotse, relo, katawan gusali, mga opisyal, tawag namin ito lifetyle.

Kailangan namin ang lahat upang mamili,; s hindi mapaglabanan, ito ay mahalaga, ito ay genetic, at bago namin mapagtanto ang mga ito, na kami ay sinira. May dahilan para sa lahat ng mga, may kasalanan ay ang dopamine. Isang kemikal mula sa utak na ang trigger plessure sa amin. Lagi kaming inaangkin na paggastos Pakiramdam amin masaya, ito ay hindi na totoo. Ang katotohanan ay na ang proseso ng shopping sa mismong na-trigger ang release ng dopamine.

Sa financial krisis na ito, ito ay mahalagang hindi upang mamili sa iyong puso. Tingin ko personal na may ilang mga pangyayari na ay hinihikayat sa amin paggastos higit pa. Pinsala Walang paggasta higit pa para sa mga pangangailangan, ngunit kung ano ang ako emphasizing dito ay paggastos ng sobra-sobra sa isang bagay na kung saan hindi namin kailangan sa lahat ng.

** Subukan na plano bago sa shopping lalo na sa mga bagong lugar na ito ay palaging mas kapanapanabik na pagsisiyasat ng mga bagong lugar. Iyon ay kung bakit may posibilidad namin na gumastos ng higit pa sa bagong saksakan at habang naglalakbay.

** Naniniwala ito o hindi? Kami ay may posibilidad na gumastos nang higit kung shop namin kasama ang isang kaibigan bilang peers ay maaaring taasan ang gumiit upang bumili. Kami ay hinihikayat upang bumuo ng mas mahusay na imahe sa presence ng ibang tao, kaya, kami ay handa na magbayad ng higit pa para sa kasiyahan.

** Ang na i paghanga sa mall, ang higit pang mga bagay ay namin end up pagbili. Minsan, bumili kami ng isang bagay ng walang gamitin sa lahat ng dahil lang sa ito ay kakaiba pumunta ng bahay na walang laman kamay.

** Ito tunog nakakatawa ngunit ito ay palaging totoo. Ang mas namin makipag-ugnay sa mga tao benta, ang mas mataas na mga pagkakataon na naming end up pagbili nang bagay.

** Sandaling gamitin ito, kami ay baluktot. Pananaliksik ay nagpapahiwatig na kami ay mas malamang na bumili ng partikular na bagay na matapos sinusubukan ito. Iyon ay kung bakit ang sampling ay sa ganitong mga karaniwang pagsasanay.

Shopping ay talagang nakapupukaw ngunit ang pagbabayad ng bill ng credit mamaya ay maaaring nagwawasak. Kumbinsihin ang ating sarili sa makatuwiran na dahilan ng pagbili at bumili ng unawa kung paano gumagana ang aming utak pati na rin kung paano marketer gumamit ng maliit na lihim na ito, ay maaaring makatulong sa amin upang maiwasan ang higit sa paggastos.