Bicara Keuangan

Memiliki rumah impian Anda atau menjual properti anda untuk menuai keuntungan besar adalah pengalaman yang indah tetapi apakah Anda famililiar dengan hak-hak Anda sebagai pembeli atau penjual properti terutama dari pasar sekunder? Pasar sekunder berarti membeli dari pemilik yang ada. Hal ini penting untuk belajar pada legalitas untuk membeli dan menjual untuk sepenuhnya memahami hak-hak investor untuk memaksimalkan keuntungan.

Hal-hal yang perlu Anda lakukan ketika membeli properti sekunder Anda:

1) Melakukan pencarian dari judul properti untuk memastikan bahwa penjual adalah pemilik yang sah.

2) Konsultasikan pengacara dari awal dan tidak setelah Anda membayar deposit atau penandatanganan S & P.

3) Dapatkan rincian pada properti, batas waktu untuk pembayaran, penaltty untuk pembayaran non, dan aturan pengakhiran jika Anda gagal untuk mengamankan pinjaman Anda dari bank.

4) Proses penjualan akan dianggap lengkap setelah jumlah penuh dibayar oleh bank jika Anda mengambil pinjaman. Jika Anda gagal untuk mendapatkan pinjaman Anda disetujui, uang muka 10% akan hilang dan perjanjian akan dihentikan.

5) Jika penjual janji-janji Anda atau alat kelengkapan furniture, pastikan sudah termasuk dalam kontrak karena dapat mengambil tindakan hukum pada penjual jika item yang hilang.

6) Setelah pembayaran penuh harga pembelian, Anda bisa mulai dengan pekerjaan renovasi atau menyewakannya kepada orang lain.

7) Mengambil pinjaman dari bank mencegah Anda untuk menjual properti Anda segera setidaknya untuk periode 6 bulan. Flipping properti anda dengan cepat hanya bisa terjadi jika itu adalah transaksi tunai.

Hal-hal yang Anda harus tahu jika Anda adalah penjual:

1) Hindari menyerahkan kunci setelah penandatanganan S & P dan menerima deposit 10%. Jika itu tidak dapat dihindari, datang dengan perjanjian sewa-menyewa sampai judul diserahkan kepada pembeli.

2) Jangan hanya meninggalkan segala sesuatu kepada pengacara pembeli, hati-hati untuk syarat dan kondisi.

3) Jika properti Anda adalah barang panas, Anda dapat menyatakan keinginan Anda untuk melepaskan ke pembeli lain jika uang tidak dilepaskan dalam jangka waktu yang dijanjikan.

4) Perhatikan pada saat Anda akan bebas dari kewajiban membayar cicilan dan tagihan lainnya.

Aturan pengadilan tinggi yang maksimum yang akan dikenakan pada pemegang kartu kredit yang telah kehilangan kartu kredit adalah RM200. Pada awal Juni, pengacara mengatakan bahwa Diana Insider Malaysia Chee Vun Hsia telah melaporkan kehilangan kartu kredit sehari setelah pencurian yang telah terjadi padanya ke bank. Citibank memberitahukan bahwa RM1851 telah dikenakan kredit sebelum laporan kehilangan, karena dia harus bertanggung jawab atas pembayaran sebagai dia tidak melaporkan kejadian tersebut dalam waktu satu jam.

Pengadilan tinggi memutuskan bahwa sesuai dengan pedoman Bank Negara, maksimum bahwa perusahaan kartu kredit dapat mengisi pemegang kartu RM200, meskipun ada kebijakan perusahaan. Keadilan Datuk Mohamed Ali Apandi mengatakan Bank Negara pedoman memiliki kekuatan hukum.

Atas pengeluaran! Utang kartu kredit! Tidak cukup untuk pinjaman mobil, pinjaman rumah saya, premi asuransi saya, orangtua saya, saya sewa, utilitas, ... ...

Untuk anak perempuan, kita harus melihat yang baik sepanjang waktu. Membuat up, tas desainer, facial, aroma, tumit, pakaian, dan aksesoris, ini adalah kehidupan dan kematian favorit wanita benar-benar akan mengerti.

Untuk pria, mereka harus melihat 101% bagus juga. Manicure, pedicure, styling rambut, dan facial tidak item wanita sekarang. Mereka menghabiskan pada mobil, jam tangan, bangunan tubuh, liburan, kami menyebutnya lifetyle.

Kita semua perlu berbelanja, itu; s tak tertahankan, itu penting, itu genetik, dan sebelum kita menyadarinya, kita sudah bangkrut. Ada alasan untuk semua ini, pelakunya adalah dopamin. Sebuah kimia dari otak yang memicu plessure di dalam kita. Kami selalu menyatakan bahwa pengeluaran membuat kita merasa bahagia, itu tidak lagi benar. Faktanya adalah bahwa proses belanja itu sendiri yang memicu pelepasan dopamin.

Dalam krisis keuangan, penting untuk tidak berbelanja dengan hati Anda. Saya pribadi merasa bahwa ada beberapa insiden yang akan mendorong kita pengeluaran lebih banyak. Tidak ada salahnya menghabiskan lebih untuk kebutuhan, tapi apa yang saya menekankan di sini adalah belanja berlebihan pada sesuatu yang kita tidak perlu sama sekali.

** Cobalah untuk merencanakan sebelum berbelanja terutama di tempat-tempat baru seperti yang selalu lebih mendebarkan menjelajahi tempat-tempat baru. Itulah sebabnya kita cenderung menghabiskan lebih banyak di outlet baru dan saat bepergian.

** Percaya atau tidak? Kita akan cenderung menghabiskan lebih banyak jika kita berbelanja dengan seorang teman sebagai peer dapat meningkatkan keinginan untuk membeli. Kami mendorong untuk membentuk citra yang lebih baik dengan kehadiran orang lain, sehingga, kita bersedia membayar lebih untuk kepuasan.

** Semakin lama saya heran di mall, semakin banyak hal yang kita akan berakhir membeli. Kadang-kadang, kita membeli sesuatu yang tidak ada gunanya sama sekali hanya karena aneh pulang dengan tangan kosong.

** Ini terdengar konyol tapi itu selalu benar. Semakin banyak kita berinteraksi dengan orang penjualan, kemungkinan tinggi bahwa kita akan berakhir membeli sesuatu.

** Setelah menggunakannya, kita akan ketagihan. Penelitian menunjukkan bahwa kita lebih cenderung untuk membeli benda tertentu setelah mencoba. Itulah sebabnya pengambilan sampel adalah suatu praktek umum.

Belanja adalah benar-benar menarik, tetapi membayar tagihan kredit yang nantinya bisa menghancurkan. Yakinkan diri dengan alasan-alasan rasional untuk membeli dan membeli memahami bagaimana otak kita bekerja serta bagaimana pemasar memanfaatkan rahasia kecil ini, dapat membantu kita untuk menghindari over pengeluaran.