वित्तीय टॉक

अपने सपनों का घर के मालिक या अपनी संपत्ति बेचने के लिए भारी लाभ काटना एक अद्भुत अनुभव है, लेकिन आप कर रहे हैं या विशेष रूप से द्वितीयक बाजार से गुणों के खरीदार और विक्रेता के रूप में अपने अधिकारों के साथ famililiar हैं? माध्यमिक बाजार में एक मौजूदा मालिक से खरीदने का मतलब है. यह महत्वपूर्ण है को खरीदने और बेचने के लिए पूरी तरह से लाभ को अधिकतम करने के लिए एक निवेशक के अधिकारों को समझने की कानूनी पर सीखना.

चीज़ें है कि आप जब अपने माध्यमिक संपत्ति खरीदने की जरूरत है:

1) संपत्ति के शीर्षक के आचरण खोज सुनिश्चित करने के लिए कि विक्रेता कानूनी मालिक है.

2) शुरू से ही वकील से परामर्श के बाद आप नहीं जमा भुगतान किया है या एस एंड पी पर हस्ताक्षर करने

3) संपत्ति के लिए समय सीमा, भुगतान, गैर भुगतान के लिए penaltty, और अगर आप बैंक से अपने ऋण को सुरक्षित करने में विफल समाप्ति के नियमों पर विवरण प्राप्त करें.

4) बिक्री प्रक्रिया को पूरा समझा जाएगा के बाद पूरी राशि बैंक द्वारा भुगतान किया जाता है अगर आप ऋण ले रहे हैं. यदि आप अपने ऋण को मंजूरी दी विफल रहा है, 10% जमा और जब्त किया जाएगा समझौते पर समाप्त हो जाएगा.

5) अगर विक्रेता आप का वादा किया furnitures या फिटिंग, सुनिश्चित करें कि यह अनुबंध में शामिल है के रूप में आप विक्रेता पर कानूनी कार्रवाई ले अगर आइटम याद कर रहे हैं हो सकता है.

6) खरीद मूल्य का पूरा भुगतान करने पर, आप अपने नवीकरण के साथ काम शुरू करने या यह अन्य लोगों को किराए पर कर सकते हैं.

7) बैंक से ऋण लेना आप अपनी संपत्ति बेचने के लिए 6months की अवधि के लिए कम से कम तुरंत रोकता है. अपनी संपत्ति Flipping जल्दी ही अगर यह एक नकद लेन - देन होता है सकता है.

चीजें है कि आप अगर आप विक्रेता रहे हैं पता होना चाहिए:

1) एस एंड पी पर हस्ताक्षर करने और 10% जमा प्राप्त करने के बाद चाबियाँ सौंपने से बचें. यदि यह अपरिहार्य है, एक किरायेदारी के समझौते के साथ आते हैं जब तक शीर्षक भर में खरीदार को सौंप दिया है.

2) सिर्फ खरीदार के वकील के लिए सब कुछ छोड़ कर नहीं करो, नियम और शर्त के लिए बाहर देखो.

3) यदि आपकी संपत्ति एक हॉट आइटम है, आप अपनी इच्छा राज्य दूसरे खरीदार के लिए जारी अगर पैसे वादा किया समय सीमा के भीतर जारी नहीं किया है सकते हैं.

4) ले लो पर ध्यान दें जब आप अपने किश्तों और अन्य बिलों का भुगतान से मुक्त हो जाएगा.

उच्च न्यायालय नियम है कि अधिकतम क्रेडिट कार्ड धारक जो अपने क्रेडिट कार्ड खो दिया है पर चार्ज किया RM200 है . जून के शुरू में, वकील मलेशियन अंदरूनी सूत्र ने बताया कि डायना Chee Vun Hsia क्रेडिट कार्ड है कि बैंक को हुआ है उसे चोरी के एक दिन बाद के खो दिया है की सूचना दी है. सिटीबैंक उसे बताया कि RM1851 खो रिपोर्ट से पहले किया गया है क्रेडिट करने के लिए आरोप लगाया है, इसलिए वह भुगतान के रूप में वह एक घंटे के भीतर घटना की रिपोर्ट नहीं था के लिए जिम्मेदार हो गया है.

उच्च अदालत ने फैसला सुनाया कि बैंक Negara दिशा निर्देशों के अनुसार, यह है कि क्रेडिट कार्ड कंपनियों एक कार्ड धारक को चार्ज कर सकते हैं अधिकतम RM200 है, किसी भी कंपनी की नीति की परवाह किए बिना. न्याय दातुक मोहम्मद Apandi अली ने कहा कि बैंक Negara दिशानिर्देश कानून के बल दिया है.

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लड़कियों के लिए, हम अच्छा हर समय लग रही है. अप, डिजाइनर हैंडबैग, फेशियल, खुशबू, ऊँची एड़ी के जूते, कपड़े, और सामान, इन जीवन और एक औरत वास्तव में समझ जाएगा में पसंदीदा मौत.

सज्जनों के लिए, वे 101% बहुत अच्छा लग रही है. मैनीक्योर, पेडीक्योर, हेयर स्टाइल, और फेशियल 'महिलाओं आइटम अब नहीं हैं. वे कारों पर खर्च करते हैं, घड़ियां, शरीर निर्माण, छुट्टियों, हम इसे lifetyle.

हम सभी के लिए दुकान की जरूरत है, यह, एस अनूठा, यह महत्वपूर्ण है, यह आनुवंशिक है, और इससे पहले कि हम यह एहसास है, हम पहले ही तोड़ दिया है. वहाँ इन सभी के लिए कारण हैं, अपराधी डोपामाइन है. हमारे मस्तिष्क में है कि ट्रिगर plessure से एक रासायनिक. हम हमेशा दावा किया कि खर्च बनाने हमें खुश लग रहा है है, यह अब सच है. तथ्य यह है कि कि dopamine के रिलीज को ट्रिगर ही खरीदारी की प्रक्रिया.

इस वित्तीय संकट में, यह महत्वपूर्ण है अपने दिल के साथ नहीं की दुकान है. मैं व्यक्तिगत रूप से ऐसा लगता है कि वहाँ कुछ घटनाओं है कि हमें और अधिक खर्च करने को प्रोत्साहित करेंगे. कोई नुकसान आवश्यकता के लिए और अधिक खर्च, लेकिन क्या मैं यहाँ पर बल हूँ कुछ है जो हम सब की जरूरत नहीं है पर जरूरत से ज्यादा खर्च कर रहा है.

** पहले नए स्थानों में विशेष रूप से खरीदारी के रूप में यह हमेशा अधिक नए स्थानों की खोज रोमांचकारी है योजना की कोशिश करो. यही कारण है कि हम नए आउटलेट में अधिक खर्च करते हैं और जबकि यात्रा.

** मानो या न मानो? हम करने के लिए और अधिक खर्च अगर हम एक दोस्त के साथ दुकान के रूप में साथियों खरीद करने के लिए आग्रह करता हूं कि बढ़ा सकते हैं करते हैं जाएगा. हम अन्य लोगों की उपस्थिति के साथ बेहतर छवि के रूप में प्रोत्साहित कर रहे हैं, इस प्रकार, हम संतुष्टि के लिए अधिक भुगतान करने के इच्छुक हैं.

** अब मैं मॉल में आश्चर्य है, और अधिक बातें हम अंत में खरीद होगी. कभी कभी, हम सब पर कोई उपयोग नहीं के बारे में कुछ खरीदते हैं, बस, क्योंकि यह खाली हाथ घर जाने के लिए अजीब है.

** यह हास्यास्पद लग सकता है लेकिन यह हमेशा सच है. हम और अधिक बिक्री व्यक्ति के साथ बातचीत, और अधिक संभावना है कि हम अंत में कुछ खरीदने.

** यह एक बार का उपयोग कर, हम आदी हो जाएगा. अनुसंधान इंगित करता है कि हम और अधिक के लिए यह कोशिश कर के बाद में है कि विशेष रूप से बात यह खरीद की संभावना है. यही कारण है कि नमूना इस तरह के एक आम बात है.

खरीदारी वास्तव में रोमांचक है, लेकिन बाद में क्रेडिट बिल भुगतान विनाशकारी हो सकता है है. खुद को खरीदने की तर्कसंगत कारणों के साथ मनाओ और समझ कैसे हमारे दिमाग के रूप में कैसे विपणक इस छोटे से रहस्य का उपयोग करने के रूप में अच्छी तरह से काम करता है खरीदने के लिए, हम पर खर्च से बचने के लिए मदद कर सकते हैं.