Finansielle Talk

At eje dit drømmehus eller sælge din ejendom for at høste enorme overskud er en vidunderlig oplevelse, men er du famililiar med dine rettigheder som køber eller sælger af ejendomme især fra det sekundære marked? Sekundært marked betyder at købe fra en eksisterende ejer. Det er vigtigt at lære på legalities med at købe og sælge til fuldt ud at forstå rettighederne for en investor at maksimere profit.

Ting, du skal gøre, når de køber din sekundære ejendomme:

1) Gennemfør søgning af ejendommen titel for at sikre, at sælgeren er den juridiske ejer.

2) Kontakt advokaten fra starten og ikke efter du har betalt depositum eller underskrivelsen af ​​S & P.

3) Få oplysninger på ejendommen, fristen for betaling, penaltty for manglende betaling, og reglerne for opsigelse, hvis du undlader at sikre din lån fra banken.

4) Salgsprocessen vil blive betragtet som fuldstændig efter det fulde beløb er betalt af banken, hvis du tager lån. Hvis du har undladt at få dit lån godkendt, vil de 10% depositum fortabes, og aftalen vil blive opsagt.

5) Hvis sælgeren lover dig møbler eller fittings, sørg for at det indgår i kontrakten, som du kan tage retslige skridt for sælger, hvis der mangler dele.

6) Ved fuld betaling af købesummen, kan du begynde med dit renovering arbejde eller leje den ud til andre mennesker.

7) Under lån fra banken forhindrer dig i at sælge din ejendom straks i det mindste for den periode af seks måneder. Flipping din ejendom hurtigt kunne kun sker, hvis det er en kontant transaktion.

Ting, du bør vide, hvis du er sælger:

1) Undgå overrækker nøglerne efter underskrivelsen S & P og fik 10% depositum. Hvis det er uundgåeligt, komme op med en lejeaftale, indtil titlen er afleveret til køber.

2) Må ikke bare overlade det hele til købers advokat, pas på de vilkår og tilstand.

3) Hvis din ejendom er et varmt emne, kan du angive dit ønske om at frigive den anden køber, hvis pengene ikke bliver frigivet inden for den lovede tidsramme.

4) Vær opmærksom på, når du ville være fri for at betale dine afdrag og andre regninger.

Den høje Retten bestemme, at den maksimale der skal opkræves for det kreditkort indehaveren, der har mistet sit kreditkort, er RM200. I begyndelsen af ​​juni, fortalte advokaten malaysiske Insider, at Diana Chee Vun Hsia har rapporteret tabt af det kreditkort, en dag efter, tyveri, der er sket med hende til banken. Citibank meddelte hende, at RM1851 er blevet sigtet for kredit, inden de tabte rapport er derfor hun har til at være ansvarlig for betalingen, da hun ikke havde indberettet hændelsen inden for en time.

High Court fastslog, at i henhold til Bank Negara retningslinjer, er den maksimale, at kreditkort selskaber kan opkræve et kortholderen er RM200, uanset virksomhedens politik. Retfærdighed Datuk Mohamed Apandi Ali sagde Bank Negara retningslinjer har retskraft.

Over forbrug! Kreditkort gæld! Ikke nok til min bil lån, mit hus lån, min forsikringspræmie, mine forældre, mit lejemål, forsyningsselskaber, ... ...

For piger, har vi til at se godt ud hele tiden. Gør ups, designer håndtasker, ansigtsbehandlinger, duft, hæle, tøj og tilbehør, disse er liv og død favorit en dame ville virkelig forstå.

For herrer, har de til at se 101% godt. Manicure, pedicure, hår styling, og ansigtsbehandlinger er ikke damernes elementet nu. De bruger på biler, ure, bodybuilding, ferie, vi kalder det lifetyle.

Vi har alle brug for at shoppe, er det, er uimodståelig, det er vigtigt, det er genetiske, og før vi indser det, er vi allerede brød. Der er grund til alle disse, synderen er dopamin. En kemisk fra hjernen, der udløser plessure i os. Vi har altid hævdet, at udgifterne får os til at føle glæde, det er ikke længere tilfældet. Faktum er, at processen med shopping sig selv, der udløser frigivelse af dopamin.

I denne finansielle krise, er det vigtigt ikke at handle med dit hjerte. Personligt mener jeg, at der er få hændelser, som vil tilskynde os bruge flere. Ingen skade tilbringe mere for at det er nødvendigt, men hvad jeg understrege her er udgifterne for meget på noget, som vi ikke har brug for alle.

** Prøv at planlægge før shopping især på nye steder, da det er altid mere spændende at udforske nye steder. Det er derfor, vi er tilbøjelige til at bruge mere i nye afsætningsmuligheder og mens du rejser.

** Tro det eller ej? Vi vil være tilbøjelige til at bruge mere, hvis vi handler sammen med en ven på lige fod kan øge trangen til at købe. Vi opfordrer til at danne bedre billede med tilstedeværelsen af ​​andre mennesker, derfor er vi villige til at betale mere for tilfredshed.

** Jo længere jeg spekulerer i indkøbscentret, at flere ting vil vi ender med at købe. Nogle gange, vi køber noget til nogen nytte overhovedet, bare fordi det er underligt at gå tomhændet hjem.

** Denne lyd latterligt, men det er altid sandt. Jo mere vi interagerer med salg person er, jo større chancer for, at vi ender med at købe noget.

** Når du bruger det, vil vi være hooked. Forskning viser, at vi er mere tilbøjelige til at købe den pågældende ting, efter at have prøvet det. Det er grunden til prøveudtagning er en sådan fælles praksis.

Shopping er virkelig spændende, men at betale kreditten regninger senere, kan være ødelæggende. Overbevise os selv med rationelle grunde for at købe og købe forstå, hvordan vores hjerne fungerer, samt hvordan marketingfolk gøre brug af denne lille hemmelighed, kan hjælpe os med at undgå over udgifter.