نقاش المالية

امتلاك منزل أحلامك أو بيع الممتلكات الخاصة بك لجني الأرباح الضخمة هي تجربة رائعة ولكن هل أنت مع famililiar حقوقك والمشتري او البائع من الخصائص وخصوصا من السوق الثانوية؟ السوق الثانوية يعني شراء من المالك الحالي. من المهم أن تعلم على الجوانب القانونية لشراء وبيع إلى فهم كامل للحقوق المستثمر لتعظيم الربح.

الأشياء التي تحتاج إلى القيام به عند شراء الممتلكات الخاصة بك الثانوي :

1) ابحث عن السلوك من سند الملكية للتأكد من أن البائع هو المالك القانوني.

2) راجع المحامي من البداية وليس بعد أن كنت قد دفعت إيداع أو توقيع S & P.

3) الحصول على تفاصيل عن الممتلكات ، والموعد النهائي لدفع ، وpenaltty لعدم سداد ، وقواعد إنهاء الخدمة إذا لم تتمكن من الحصول على قروض من المصرف الخاص.

وسوف 4) تعتبر عملية البيع الكاملة بعد دفع كامل المبلغ من قبل البنك إذا كنت تأخذ القروض. إذا فشل في الحصول على القرض الخاص المعتمدة ، سيتم مصادرتها إيداع 10 ٪ وسيتم إنهاء الاتفاق.

5) إذا كان البائع وعود لكم الأثاث أو التجهيزات ، وتأكد من إدراجه في العقد والتي قد تتخذ الإجراءات القانونية على البائع إذا كانت العناصر مفقودة.

6) بعد دفع كامل ثمن الشراء ، يمكنك أن تبدأ مع أعمال التجديد أو تأجيره لأشخاص آخرين.

7) أخذ قروض من البنك يمنعك من بيع الممتلكات الخاصة بك فورا على الأقل لفترة 6months. التقليب الممتلكات الخاصة بك بسرعة يمكن أن يحدث إلا إذا كانت صفقة نقدية.

الأشياء التي يجب أن تعرف إذا كنت أنت البائع :

1) تجنب تسليم المفاتيح بعد توقيع S & P وتلقي الودائع 10 ٪. إذا كان لا مفر منه ، وتأتي مع اتفاق الاستئجار حتى يتم تسليم أكثر من عنوان للمشتري.

2) لا مجرد ترك كل شيء لمحامي المشتري ، احترس من الشروط والشرط.

3) إذا كان العقار هو بند الساخنة ، ويمكنك الدولة للافراج عن رغبتكم للمشتري اخرى اذا لم يتم الافراج عن الاموال ضمن الإطار الزمني وعدت بها.

4) أن يحيط علما على عندما كنت سوف تكون خالية من دفع أقساط الخاص وغيرها من الفواتير.

حكم المحكمة العليا الذي يوجه اليه الاتهام في الأقصى على حامل البطاقة الذي فقد بطاقته الائتمانية RM200. في مطلع حزيران ، وقال المحامي من الداخل الماليزية ان ديانا تشى Vun Hsia أفادت المفقودة من بطاقة الائتمان بعد يوم من سرقة ما حدث لها للبنك. أبلغت سيتي بنك لها أن وجهت إلى RM1851 الائتمان قبل صدور التقرير فقدت ، ولذلك عليها أن تكون مسؤولة عن الدفع لأنها لم تبلغ عن الحادث في غضون ساعة.

قضت المحكمة العليا أنه وفقا لمبادئ توجيهية بنك نيجارا ، والحد الأقصى الذي يمكن للشركات بطاقات الائتمان المسؤول عن حامل البطاقة RM200 ، بغض النظر عن أي سياسة الشركة. وقال داتوك محمد العدل Apandi علي المبادئ التوجيهية للبنك نيجارا لها قوة القانون.

حول الانفاق! ديون بطاقة الائتمان! لا يكفي للحصول على قرض سيارتي ، قرض بيتي ، وقسط التأمين الخاص بي ، والدي ، واستئجار بلدي ، والمرافق ،......

للفتيات ، وعلينا أن ننظر جيدا في كل وقت. جعل الناشئة ، مصمم حقائب اليد ، والوجه ، العطر ، الكعب ، والملابس ، والاكسسوارات ، وهذه هي الحياة والموت المفضلة سيدة أن نفهم حقا.

للرجال ، عليهم أن ينظروا 101 ٪ جيدة جدا. مانيكير ، باديكير ، تصفيف الشعر ، والوجه ليست البند السيدات الآن. ينفقون على السيارات ، والساعات ، وبناء الجسم ، والعطلات ، ونحن نسميها lifetyle.

نحن جميعا بحاجة إلى متجر ، فإنه ؛ ق لا يقاوم ، من المهم ، انها وراثية ، وقبل أن ندرك ذلك ، واندلعت بالفعل نحن. هناك سبب كل هذه ، والمذنب هو الدوبامين. مادة كيميائية من المخ الذي يؤدي plessure فينا. نحن دائما ادعى أن الإنفاق تجعلنا نشعر بالسعادة ، فإنه لم يعد صحيحا. الحقيقة هي أن عملية التسوق نفسها التي تؤدي إلى الإفراج عن الدوبامين.

في هذه الأزمة المالية ، فإنه من المهم عدم متجر مع قلبك. وأنا شخصيا أشعر أن هناك بعض الحوادث التي من شأنها تشجيع لنا انفاق المزيد. لا ضرر انفاق المزيد لضرورة ، ولكن ما أنا هنا هو التركيز على الانفاق المفرط على شيء ونحن لسنا في حاجة على الإطلاق.

** حاول أن الخطة قبل التسوق خاصة في الأماكن الجديدة كما هو الحال دائما أكثر مثيرة استكشاف أماكن جديدة. هذا هو السبب في أننا نميل إلى إنفاق المزيد في وسائل جديدة وأثناء السفر.

** صدق أو لا تصدق؟ ونحن نميل الى انفاق المزيد إذا كان لنا أن المحل مع أحد الأصدقاء والزملاء يمكن أن تزيد من الرغبة في الشراء. ونحن نشجع على تشكيل صورة أفضل مع وجود أشخاص آخرين ، وبالتالي ، فإننا على استعداد لدفع المزيد من أجل الارتياح.

** وتعد أتساءل في المركز ، والمزيد من الأشياء سوف نقوم في نهاية المطاف شراء. في بعض الأحيان ، ونحن شراء شيء لا فائدة على الإطلاق لمجرد أنه غريب في العودة إلى ديارهم خالي الوفاض.

** يبدو هذا سخيفا لكن هذا صحيحا دائما. أكثر نتفاعل مع شخص المبيعات ، وارتفاع فرص أننا في نهاية المطاف شراء شيء.

** وبمجرد استخدامها ، وسوف يكون مدمن مخدرات ونحن. وتشير الأبحاث إلى أننا أكثر عرضة لشراء شيء معين بعد أن تحاول ذلك. هذا هو السبب في أخذ العينات ومثل هذه الممارسة المشتركة.

التسوق هو مثير حقا ولكن دفع فواتير الائتمان في وقت لاحق يمكن أن يكون مدمرا. نقنع أنفسنا مع أسباب منطقية لشراء وشراء فهم كيف يعمل الدماغ ، وكذلك كيفية الاستفادة من المسوقين هذا السر الصغير ، يمكن أن يساعدنا على تجنب الإفراط الانفاق.